办理不动产证已经成为购房后最为重要的一件事情，许多购房者的目的就是能够拿到这张证件。因此，可以看出不动产证的重要性非常大。
一、获得户口
不动产证是购买房产时有效且合法的证明，也是购房者获得户口的必要条件。许多外地人在购买城市的房产时，很大程度上是为了方便获得户口，并享受该城市的各种福利政策。
二、获得抵押贷款
房产作为一种升值和保值的不动产，在平常可以用于居住。在紧急情况或是缺少流动资金的情况下，房产可以通过抵押贷款来解决资金问题。然而，这需要你成为房屋产权人，也就是拥有该房屋的不动产证。没有证件的房产无法用作抵押贷款，银行不会轻易借贷。
三、实现房屋交易、租赁
购房者在购买房产后，通常会进行二次交易、交换或出租。在这种情况下，不动产证的重要性再次提现。在原则上，没有不动产证的房产无法用于二手房交易、租赁等。因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家很难相信你是房屋的主人，更不愿意进行金融交易。如果出现问题，买卖双方的权益都会受影响，并且这种行为是不受法律保护的。有了不动产证，一切行为都是合法的，并且实现了对房屋的处置权。
四、减少税负
房屋流通市场遵循满五唯一和满2年唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果房产年限超过2年或者5年，那么该房产就可以出售，并且价格也会很好。因为在交易时，这样的房屋可以免除增值税和个人所得税。没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时受到限制。
五、可以转让、赠与和继承
不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有该证件，这些行为无法进行。因为房产进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准。如果没有不动产证作为证明，就无法实现房屋的合法转让、赠与和继承。如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。
六、享受拆迁补偿
不动产证是房屋所有权的法律依据，也是住房改革、旧城改造和房屋拆迁时的重要凭证。当房屋使用年限到期或者受政策、规划等影响需要拆迁时，不动产证是获得政策或相关拆迁法规补偿的重要依据。只有拥有房屋的不动产证，才能享受使用、收益、处分房屋的权利，没有办理不动产证的房产，在拆迁时将无法获得应得的赔偿，进而无法保障自身的合法权益。
七、减少产权纠纷
不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人。但是购房者购买房产后办理不动产证之前，该房产的所有权仍归开发商所有。如果不幸遇到黑心开发商将房产一房二卖，那么就会导致产权纠纷。此外，在家庭内部也会存在房屋产权纠纷，例如夫妻之间。通过办理不动产证并在证件上录入产权人的名字，可以消除纠纷。即使出现纠纷，产权人也受法律保护。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫