1. 购买资格
符合本市限购政策规定的家庭，可以购买自住型商品住房。每个符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，并且可以跨区买房。
2. 优先购买条件
以下家庭可以优先购买：
（1）本市无房户籍家庭（包括夫妻和未成年子女），单身申请人需年满25周岁。
（2）经济适用住房和限价商品住房的等待家庭。
3. 套型面积和价格标准
自住型商品住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价应该在同地段、同品质的商品住房价格的30%左右。
4. 销售和登记管理
（1）在房地产企业申请办理自住型商品住房预售许可证或现房销售备案手续前，必须在市住房城乡建设委员会网站和销售现场公示住房套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭必须在公示期内向房地产企业提出购房申请。对购房家庭的资格审核，必须按照本市限购相关规定执行。
（2）自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或现房销售备案后，由房地产企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房的顺序应该由房地产企业公开摇号确定，必须进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。
（3）自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应该将房屋性质登记为自住型商品住房。
5. 转让管理
购房人获得自住型商品住房房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。如果在5年后进行转让，如有增值，则应该按照同地段商品住房价格和购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人转让自住型商品住房后，不得再次购买自住型商品住房。
6. 处罚措施
对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭应承担相应的经济和法律责任，并且5年内不得在本市购买住房。如果构成犯罪，则依法追究刑事责任。
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