不是所有的房奴都有能力让生活充满幸福。据了解，在现如今众多的房奴之中，无论是拥有一套房的，还是拥有多套房的炒房者，都有一些窍门可以让房奴的生活变得更加幸福，如控制月供在家庭收入比之内、通过房产租赁获得收益、利用杠杆进行投资等等。以下是四条黄金定律和铁律，帮助房奴早日成为幸福的房奴。
一、熟知国策
房地产调控是中国楼市的显著特征，而不了解政策则是房奴的大忌。在采访中，一位房产中介对我们表示：温州的炒房客最懂楼市政策，比专业人士还更专业。
二、观察市场形势
一位操盘房产已达十年之久的资深投资者总结了这样的经验：在楼市萎靡期购买小户型，高峰期购买豪宅，繁荣期出售房产。按照这一规律，该投资者十年间的资产翻番。尽管每月还贷上万，但是还能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是投资，抓住购房时机都是快速得到理想房产，提升自己房产价值的重要筹码。
三、向银行借款
对于具备其它投资产品的购房者来说，即使是银行商业贷款，贷款利率通常在7%左右，如去年中旬前购房，可享受7折优惠，相当于4%到5%左右的贷款利率。在过去的一年中，各个银行提供的理财产品和信托产品等多种投资产品，预计年回报率均超过4%。而随着加息，银行一年期存款利率已达到3.5%。
四、控制月供
我们所采访的房奴家庭的月供都控制在家庭收入的3%之内。在一般情况下，银行贷款需要家庭收入的2至3倍来支付月供。也就是说，对于房奴而言，月供占家庭收入比例越低，压力就越小。某些炒房者或开发商可能会出现负债率过高，导致无法继续支付房贷或项目无法完成，这在金融危机时曾经出现过炒房者抛售房产获得现金或被法院查封的现象。
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