在出租房屋时，房东通常会考虑租金问题，而忽略了一些细节问题。但这些看似微不足道的小问题往往会带来不必要的麻烦和损失。因此，在签署租赁合同之前，房东需要留意以下七个细节：
1. 要核实承租人的身份真实性和租用物业的用途。了解承租人的基本生活来源和是否有固定工作。对于外籍租客，要查看其是否有合法居留证明。而对于外地租客，则需要查看他们的暂住证，并保留其身份证复印件。
2. 房东可以收取一到两个月的租金作为押金，以避免租客不交租金或水电费造成的损失。
3. 在租赁合同中，应准确约定租客逾期交租的责任、是否有权将房屋转租或分租等问题。
4. 应经常检查维修情况。如果房屋物业导致承租人身体伤害，房东应承担赔偿责任。
5. 扩建和改建必须重新申报批准。不能随意私自改建。
6. 在签署与中介公司的委托合同时，房东应在租赁合同签署地点上与中介公司商定，最好到中介公司签署，以防止中介公司的业务员私下与房东签约。
7. 房东在物业验收单上应详细注明各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等信息，并由房东、租户和中介公司共同签字确认，并加盖公章，以防物品的毁损或丢失。如果租户不履行合同，房东可以提出要求其迁出，或者通过法院起诉。
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