中国房价泡沫严重，已经超出了合理范围。然而，开发商却有时会死扛不降价，这是为什么呢？其实，开发商面临着敢不敢降价的问题。他们必须考虑到房价与市场生态、项目价格定位以及未来入市策略之间的关系，并且必须从长远考虑。此外，降价也可能引起同行竞争的不满，因此许多开发商会选择先观望局势，只在必要时偷偷小幅降价。此外，降价还可能导致老业主闹事的风险，因此一些开发商宁愿硬撑不降价。在开发商们看来，房价的敏感度非常高，因此他们不敢轻易降价，更不愿成为首当其冲的出头鸟。
开发商还可能不愿降价，因为他们可能已经无法再降价了。随着建筑成本和土地价格的上涨，开发商的日子越来越难过。即使可以降价，开发商也必须控制在一个相对合理的范围内。此外，大型开发商已经构成了垄断，他们有资本耗着，而小开发商则降价会让自己的处境更加困难。在某种程度上，降价意味着开发商赚的钱更少了，因此有些开发商拒绝降价。
开发商还必须考虑到购房者心理中的买涨不买跌的心态。如果房价降低，购房者可能会担心楼盘资金出了问题，或者开发商活不下去了。此外，开发商还认为只有维持房价上涨的趋势，才能制造紧缺情况，让更多购房者愿意购买。因此，开发商有时认为降价无法解决问题，反而会陷入恶性循环。
总之，开发商不愿或不敢降价的原因很多，包括市场环境、产品定位、购房者心理等等。虽然有时候他们看起来在死扛不降价，但从他们的角度来看，可能是迫不得已的选择。
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