由于某些地区房价较高，单靠公积金贷款无法足额还房贷，因此很多买家会选择组合贷款购房，即同时使用公积金贷款和商业贷款。那么，什么是二手房组合贷款，申请组合贷款需要准备哪些材料呢？
一、什么是二手房组合贷款？
组合贷款是由住房公积金管理中心和银行联合向同一借款人提供的购房贷款，既包含政策性贷款，也包含商业性贷款。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期相同，只不过利率不同。如果需要除公积金贷款额度外的贷款，由银行资金解决。
二、申请二手房组合贷款需要什么材料？
申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人需要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房人帐户。需要准备的材料包括：所有参与贷款人的公积金账号、申请人和配偶的户口簿、申请人和配偶的身份证、结婚证明或未婚证明、原产证复印件、个人住房抵押借款合同、房屋出售合同、借款申请表、所有涉及人员的私章、借款人收入证明和30%以上已付款发票或收据等。不同地区的组合贷款所需材料可能有所不同，需要根据当地银行公布规则和公积金政策进行准备。
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