1. 满足需求即可
人们的跟风心理和从众习惯经常使得某些房产或区域变得越来越受欢迎，价格也相应上涨。但是，价格上涨到一定程度时，就需要小心不要也被困在房地产市场上。不要忘记，风水轮流转，永远的旺盛状况是不可能的。因此，建议自住房买家们应满足自己的需求，并在购房前设定目标，多比较，买房后则不再比较或计较，心理平衡比任何物质享受更为重要。
2. 参考平均价
有些人认为平均价下跌是因为某种类型的房子数量增加，这并不意味着房屋价格真的降低了。这种观点只是看到问题的表面，忽略了平均价格所反映的真正含义。增加特定类型的房子代表市场的需求，也反映了政策方向。便宜的房子增多，高价房则会受到影响。
3. 学会抓机会
要在房地产市场上获利，就像其他市场一样，必须学会抓住机会。如果一个房产商在楼房建造完毕前提供内部认购机会，因为手续还未完成，价格可能很便宜，你会考虑吗？如果一套房子已有预售许可证，但土地使用证未办理好，你会买吗？同时，也要学会购买预期，例如，如果你知道某条便捷的道路即将建造，不要等到房子建好再买，最好是在它动工之前购买。
4. 银行是风向标
对于购房自住或投资房产的人来说，不必过分关心收入房价比，也没有必要过多关注空置率如何计算。对于一般购房者来说，市场的方法很简单：看看银行对购房贷款的态度。银行贷款条件宽松，说明市场看好；银行贷款条件紧缩，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话更真实、准确，信任度更高。
5. 计算养房成本
买房子就是买生活的口号已流传多年，一些专家主张购买小社区，认为小社区更有个性，但我认为购房就是购房，社区越大，使用和维护成本越低。购买房子并不意味着您可以免费享用社区的所有设施和服务。在使用会所、地下车库等设施时，您需要支付相应费用；大堂越豪华、公共设施越多，您需要支付的费用就越多；每个楼门的住户数越少，您需要分享的电梯费用就越高，养房成本在购房时必须考虑。
6. 选择较便宜的购买
不同的商家有不同的销售策略，价格更高的房子并不一定是更好的。有些开发商希望薄利多销，在价格竞争中占领市场；有些开发商则将价格定得较高，认为卖出一半的数量就可以获得通过薄利多销卖出90%的效果，因此，他们宁愿只卖出一半。因此，购房者购买房屋时，如果不求较好，只求最便宜的话，应选择相同区域中质量差不多且价格更低的房屋，相对抗跌力要更强一些。
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