有网友问到，自己已购买了二手房并更名办理了房产证，接下来是否需要更名办理土地证呢？小编明确告诉大家，不需要先更名办理土地证，可以直接办理不动产证。
如果房产证已经更名，但土地证还未更名的情况，我们也有不同的解决方法:
第一种情况：土地证仍在现卖主的名下，
(1) 如果现卖主有土地证，必须提供土地使用证原件及相关材料来为买主办理不动产更名手续；
(2) 如果现卖主土地证丢失，那么现卖主需要在主要媒体上刊登遗失声明，公示15天。期满无异议后，可以为买主办理不动产更名手续。
第二种情况：如果土地使用证不在卖主名下，但通过不动产登记机构查询后，有土地登记的情况下，买卖双方需提出书面申请，承担相关法律责任，并按照原土地使用权类型为买方办理不动产登记。直接注销原土地使用证，并在不动产登记机构门户网站及不动产所在地指定场所公告15个工作日。期满无异议的，为买方核发不动产证。
温馨提示：
(1) 公告不计算在办理登记时限内；
(2) 经过多方论证和研究，公告是法律法规规定的必经流程，是不能被忽视的法律障碍。
为了节省您的宝贵时间，请在办理登记之前提前进行公告。
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