验房相当于购房的第一步，只有经过验收后，房子才能有实际意义。然而，验房的过程需要高度的专业性水平，而许多细节都不容易被普通购房者所注意到。小编今天要重点与大家分享验房时需要注意的四个要点：
1、空鼓问题
网络攻略上建议购房者使用空鼓锤敲打墙面，并通过声音判断墙面是否有空鼓问题。但实际上，梁和墙之间的连接点很容易出现空鼓问题，而经过充填处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是真的空鼓。因此，专业验房师需要经过上百套房子的训练才能准确判断。
2、门窗检查
在门窗验收的过程中，不仅要注意摇晃门窗以判断其是否牢固、观察门窗是否有破损以及门窗的密封性，还需要检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬通常加在门窗的四个角上，可以起到加固作用，防止门窗松动，提高质量保证安全。验房师会使用专门的检测笔，而购房者可以使用磁铁进行检验。因为门窗都是铝合金制成的，磁铁一吸就能判断是否加了钢衬。
3、高度检测
验房过程中，测量房屋高度是必不可少的。为了保证垂直水平，许多业主会使用卷尺测量房屋四角的高度，但这样的测量结果不够准确，因为通常四个角的高度会略高于其他地方。因此，测量高度时要在距角落50cm的地方进行。但是，离角落50cm后容易出现误差。
因此，要想得到准确的测量结果，需要使用专用的红外线测量仪。价格较低的红外线仪通常在300元以上，为了节约成本，建议购房者和其他邻居一起购买，共同使用。
4、几何尺寸检查
一般情况下，房屋的几何尺寸通过肉眼和卷尺是难以分辨的。同样地，需要使用红外线测量仪。
几何尺寸误差会导致原本应该平行的两面墙变得不平行，从而影响装修效果。如果在验房时没有发现这个问题，在装修过程中才发现，业主需要自己支付刮腻子等修整墙面的费用，每面墙的费用一般为300元至500元不等。
购房者除了要注意以上几点，还要留意合同内容，确保约定内容符合标准。
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