在购买房产时，大多数买家关注的问题通常是房屋面积、价格和户型等，却忽略了很多细节。这个问题在国内和国外购房中都普遍存在。今天，小编为大家介绍在澳洲买房时应该注意哪些细节。
1. 停车位
停车位是一个值得关注的问题。在悉尼的CBD和内城区的物业通常没有附带停车位，车辆只能停放在街边。而在悉尼的外城区，大多数物业都配有一个或两个车位的车库。由于澳洲家庭拥有私家汽车的情况比较普遍，购房者需要根据自己的经济能力和实际需求选择适合自己的停车位。
2. 土地面积
土地面积决定了投资者购买的房屋类型。家庭住房通常有较大的土地面积，而公寓则没有附带土地。一般来说，带有土地的房屋的增值潜力大于没有附带土地的房屋类型。但从长期来看，公寓和别墅的投资回报几乎没有差别。
3. 建筑风格
购买的房屋类型和风格对价格有很大的影响。例如，维多利亚时代风格的建筑售价会比联邦式风格的建筑高。购房者需要根据自己的经济实力和偏好选择适合自己的建筑风格。
4. 建筑材料
房屋内部和外部的装修和设施情况直接影响着房屋的价格和将来的维修费用。房屋主体使用的材料、天花板的材质等都需要考虑进去。购买前需要了解房子的设计和结构是否允许改动和扩建。
5. 朝向
房屋的朝向会影响室内的采光和温度，影响居住的舒适程度。在同一栋楼房中，具有不同朝向的单元房，价格相差非常大。例如，位于海滨区的公寓楼，能够看到海洋景色的单元房价格要比看不到海景的单元房至少贵20％～30％。
以上就是澳洲买房时需要注意的几个细节，希望能对大家有所帮助。
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