购房是一项技术活，从始至终都需细心谨慎。在选择房源时，要进行多方面的比较，考虑楼盘品质、户型、配套等因素。即使在选择了心仪的房源后，也不能掉以轻心，此时仔细研究购房合同格外重要。签订购房合同是整个购房流程中至关重要的一步，一定要更加谨慎小心。
在签署合同之前，必须确认开发商的五证和两书是否齐全。房地产开发商需要具备一定条件，并按照相关规定在房地产管理部门办理商品房销售手续。所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有拥有这些证书的房源才受国家保护。
购房定金与订金是不同的，需要注意区分。订金具有预付款性质，无担保作用，也不能证明合同成立。订金通常出现在购房者和开发商签订认购协议时，表示购房者对此套房子有优先购买权。如果购房者购买该房源，订金将作为总房款的一部分。否则，无论哪方违约，订金都应全数返还。定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式，也称作保证金。法律规定，若购房者违约，则定金不予退还；若开发商违约，则需双倍返还。
购房合同中的房屋面积涉及多个数值，每个数值代表不同的面积含义。建筑面积等于套内建筑面积和公摊建筑面积之和。公摊面积是指整栋楼的所有人共同拥有的建筑面积，套内面积则包括房屋使用空间、墙体面积和阳台面积。
购买新房需要缴纳契税，税率根据房屋面积而定。此外还有房屋维修基金，各地政策规定略有不同。
在购买期房时，需要特别注意约定建筑面积、条件和时限。购房者在签约时还需注意房屋质量问题，要认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。此外，在签约时还需明确物业管理事项，包括前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准的约定。
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