在房产交易中，讨价还价是不可避免的环节。往往买家不会一开始接受所给出的售价，卖家也不会接受所有让价。因此，你需要学会如何谈价。作为一个销售方，你应该如何使对方接受你的给出的价格呢？下面来学习一下几个技巧。
1、不要急于报价
报价也是要讲究时机的。当你发现买家在看到房子时表现出喜爱和愉悦的情绪时，你可以高报价，因为他们已经喜欢这个房子了，自然对价格的计较也会少一些。但如果他们没有表现出多喜欢这套房子，你可以低价报出，也许他们会因为价格低而购买。
2、高开低走
如果你在报价时报了相对较高的价格，那么当对方谈价时，你可以逐渐让价给他们，而不是直接按他们要求让价。此外，你也应该表现出也别为难的样子，这样买家才会感到你真的在给予他们实惠。
3、算成本账
如果即使你已经和买家让价不少，但他们依然觉得房子价格高，那么你可以和他们算成本价。房子本身的售价、附赠物品价格、装修费用、之前居住的那段时间里增值的部分、以及未来可能增值的部分等，把这些计算一下，让买家明白你已经做出让步，不能再让步了。
4、展示交易记录
有些买家并不是真的不能接受你的给出价格，而是认为你向其他人的价格更低。这时，你可以向他们展示以往的交易记录，让他们明白你卖给别人的价格不可能再比卖给他们的价格更优惠了。当然，你需要提前挑选那些交易价格相对较高的记录给他们看。
5、调整价格
如果到最后，买家仍觉得价格太高，你就要考虑降价了。二手房市场房源众多，想要找到有意向的买家并不容易，因此，如果价格合理，可以适当降低价格。例如，之前开价是五万九千五百多元，最后你降价到五万七千九百多元，听起来降价了两千多，但实际上只降了一千多元。但是买家会因此感到满意。
现在，你知道在卖房时该如何谈价了吗？
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