1. 实测面积与合同约定相差过大
购房时要签订购房合同，合同中需要规定房屋面积，规定面积误差不得超过3%。如果实测面积与合同中的面积相差很大，购房者可以要求提前退房。
2. 开发商变更规划
很多人会选择购买预售房，根据设计图纸进行购买。如果购买的预售房建成后与原来的设计图纸上套型相差很大，而在签订的合同中没有针对此情况进行约定处理方式。那么开发商擅自改变了原本的设计规划，在未经得到购房者同意的情况下进行操作，购房者可以选择与房地产开发商进行协商，也有权要求退房，开发商应承担违约责任。
3. 房屋质量有问题
购买房屋的目的是为了给自己一个安心居住的地方，这个地方必须是安全稳定的环境。所以在房屋交付之后，如果房屋本身存在问题，购房者可以向质检部门进行检验，如果问题属于房屋本身的问题，购房者有权要求退房。
4. 其他情况
(1) 延迟交房
如果房地产开发商逾期交房达到合同约定的退房日期，购房者也可以申请退房。
(2) 拿不到产权证
如果购买的房屋无法取得产权证，或者不能按期办理产权过户，购房者可以申请退房。
(3) 开发商证件不全
如果开发商证件不全，例如在进行房屋预售时未取得商品预售许可证（除了故意隐瞒未取得预售许可证的情况），购房者购买的房屋也可以申请退回。
(4) 无法得到贷款
如果购房者的贷款申请未被批准，双方协商一致或符合法定退房条件，购房者可以申请退房。
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