如果您是首次购房，除了激动之外，更多的可能是忐忑。在看房子的时候，您该如何看呢？在购房前，您需要注意什么呢？不要着急，购房是一件大事不能马虎处理。要看三看、比三比、算三算，才能购买到称心如意的好房子。
三看：看地段、环境和户型
首先要看地段，看周围的生活设施是否齐全。但是，别人看好的地段不一定适合您。关键是选择生活和工作都方便的地段。
其次是看环境。相同的好地段往往会有多个开发商竞争，形成各具特色的住宅小区。因此，您需要选择规划合理、环境宜人的小区。您需要详细了解小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等信息。
最后是看户型。您需要考虑户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足您的需求等，以避免尖角设计。
三比：比价格、质量和服务
购买房屋自然要货比三家。首先要比较价格。同一区域的商品房，由于拿地成本、建设成本、档次定位不同，价格自然会有差异。
其次是比较质量。您需要考察墙体、地面、顶层是否有裂痕、是否会漏水等问题。您需要向开发商咨询，并亲自到现场查看。
最后是比较服务。您需要比较开发商的诚意、销售活动是否合法有效、售楼人员的讲解是否到位、物业管理由哪家公司负责等问题。
三算：算成本、面积和付款方式
首先要算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费。除去成本因素，性价比高的房屋可作为您的优选。
其次是算面积。买了缩水的商品房，吃亏的将是您自己，但您自己学会测量房屋面积显然不现实。最好请专业人士帮您来算。
最后是算付款方式。在购房前，您需要先算算自己的支付能力，量力而行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫