购房有两种支付方式：贷款和全款。对于有限的资金，刚需族只能选择贷款购房，不需要考虑全款或贷款的选择。而对于富裕的土豪们来说，全款或贷款是需要仔细考虑的问题。下面将介绍全款和贷款购房的优缺点。
一、全款购房
优点：
1、全款购房可以享受更多的优惠。虽然一次性支付的价格高，但开发商通常会给予一定程度的折扣和优惠，而且没有贷款利息。
2、没有负债压力。很多人都不喜欢负债，欠债会给人带来心理负担。全款购房后，不用担心经济压力，可以从容地安排生活和工作，无需为还款而忧虑。
3、转手容易。全款购买的房子出售起来比较方便，不受银行贷款的限制，一旦房价上涨，转手套现快，退市容易。即使不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、需要承担资金压力。如果资金不充足，一次性购房的压力很大，可能影响消费者的其他投资计划。
2、资产风险较高。除非对房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，购房者会很倒霉。
注意事项：
1、判断开发商的实力和楼盘的合法性。不少房地产开发商都是小型企业，实力小，购房最好考虑大品牌开发商或本土品牌开发商。
2、注意考察楼盘建设现场。如果是期房，必须不定期地去现场考察，与施工师傅交流，了解一些信息，查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况和楼盘建设周期。
3、建议购买现房。现房的好处是楼盘各项规划和配套设施已经建好，不用担心之前承诺的规划难以实现，而期房还需要关注楼盘是否烂尾等问题。
二、贷款购房
优点：
1、如果有足够的首付，符合条件就可以购买房屋，不需要花费太多的钱。
2、贷款购房可以将余下的钱用于其他用途，资金使用灵活。
3、向银行贷款，银行会出于风险考虑，对房产项目进行审核，因此银行对房产项目的优劣也很关心，审核开发商的实力和资金情况，保险性高。
缺点：
1、借款人需要背负债务。首先，心理压力较大，因为传统中国人不允许寅吃卯粮，并且借款购房的确要负担沉重的债务，无论对谁都不容易。
2、不容易迅速变现。由于以房产本身抵押贷款，因此房产再出售困难，不利于购房者退出市场。
购房应充分考虑全款和贷款的优劣，然后根据实际情况和个人喜好做出选择。
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