如今，购房成为了一个热门话题，伴随着许多购房纠纷。这些纠纷很多可以避免，重点在于开发商利用购房者的急切和不了解，将许多问题隐藏。因此，购房者需要格外注意，以免造成不必要的麻烦。
在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果开发商无法履行小区配套设施建设条款，在法律上就属于开发商单方面违约。一旦违约，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，需要看合同中是否约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，开发商需要根据相应条款承担违约责任；另一方面，如果违约导致业主的价值损失，开发商需要弥补这个损失。
市民在购房过程中，需要关注购房合同条款，特别注意以下几点：验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明？对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行补充说明。要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，购房合同中应该约定延期交楼的开发商责任，赋予业主延期交楼单方解约权。对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且要详尽清晰，防止开发商损害业主权益，将小区的游泳池、公共绿地等出售或转租。
市民在购房过程中，与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下，合同内容应该包括房屋面积、位置、户型以及相应配套等，这些内容都应该详细规定。现在，许多开发商承诺买房送学位，但如果这一点没有写进合同，最后容易造成权益受损。如果开发商有诸如买房送学位的承诺，业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。
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