目前房地产市场非常热门，一些有经济实力的人想把钱投资买房。然而，每个城市都有购房限购政策，如果违反限购规定会有什么后果呢？违反购房限购规定的人购房合同无法进行备案或房地产登记，还会造成一定经济损失和法律风险，签署的购房合同也不能有效执行。
那么没有购房资格签订的合同是否有效呢？根据《中华人民共和国合同法》第44条规定，符合法律规定才能成立的合同自成立时生效。如当事人不是房屋所有者或开发商，签订的购房合同就是无效的。同时，如果合同签订过程中涉及欺诈、威胁、恶意串通等情况，合同也是无效的。
在签订购房合同时，我们需要注意哪些事项呢？首先，支付定金时需要确认是定金还是订金，前者是不可退的，后者是可以退的。其次，我们需要核实购房合同上的交房日期，如果实际日期与约定时间不符，我们可以通过法律途径维护自己的权益。同时，如果买的是期房，交房时需要核实实际面积，如果误差超过3%，我们有权要求开发商赔偿。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫