对于一般的房屋购买者来说，购买房屋可能会占用他们大部分的存款，特别是在北京，购买房屋更是非常困难。因此，在签订认购合同时，必须非常慎重。那么，我们在认购签约时需要注意哪些事项呢？下面我将详细介绍新房认购签约时需要注意的事项。
1. 检查开发商的五证和两书是否齐全。 五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。两书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 使用规范的合同文本。合同文本应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
3. 注意合同中的少有条款。开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多少有的地方。购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。
4. 签合同前先交定金。有些开发商在签订合同前要求购房者先交定金，还只给购房者一个收条。因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
5. 交房日期明确无误。购房者在签订合同时，避免使用一些水电气安装后、质量验收合格后等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。注意约定违约责任，例如签约后购房者要求退房，开发商卖房后要求换房，面积变动超过约定幅度，质量不符合要求，办理过户手续时不符合规定和约定，出现不可抗力因素时不能再继续购房等（例如，国家颁布新的房产政策）。
6. 注意房屋质量问题。在签约时，认真审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
以上就是关于新房认购签约时需要注意的事项，希望能对大家有所帮助！
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