许多网友向小编询问，装修入住前是否需要缴纳物业管理费，并按照什么标准收费？这些问题一直困扰着各大网友。以下是小编针对这些问题的详细解答。
1、物业公司无权断水断电
问：没有及时缴纳物业管理费，物业是否有权断水、断电？
答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。
2、物业费分两种情况界定费用
问：物业费以什么面积收取？没入住要收吗？
答：物业费的收取分两种情况。若房产证未办理，以销售合同上的面积为准；若已办理房产证，以实际建筑面积收取物业管理费。
物业费的收取时间也分两种情况，按照约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；如未能在约定日期内办理收楼手续，则从开发商发给业主的收楼通知书上标明的交房时间的次月开始计算物业管理费。
因此，到了上述时间节点，物业公司就开始计费，即使业主未入住也要缴纳物业管理费。
3、不交物业费的业主影响你
问：有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗？
答：有影响。因为物业服务需要业主缴纳物业管理费来支持，若有业主不交纳费，将会影响物业公司的管理运营经费，进而影响已缴纳费用的业主的利益，也就是影响您的利益。
4、房屋问题不是不交物业费的理由
问：若房屋存在问题，可以拒绝交物业管理费吗？
答：不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，物业管理费则是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆。若业主拒绝交纳物业服务费用，则是违反物业服务合同的行为，业主要承担相应的违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位协商处理，或通过物业公司代为协商。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫