买房不容易，首付款是一个门槛，许多购房者无法越过。很多人认为只要攒够首付，就可以买房了。但实际上，购房成本不仅包括首付款，还包括契税、房屋维修基金、装修费用、房贷月供、物业费等各种费用。而在实际居住中，还有其他各种杂七杂八的费用。下面详细列举了与房屋相关的各种费用，仅供参考。
1. 首付款
按照首套房首付款30%的比例计算，总价100万的房子需要准备30万的首付款。
2. 契税
首套房90平方米以下征收1%的契税；首套房90平方米以上征收1.5%的契税。
二套房90平方米以下征收1%的契税；二套房90平方米以上征收2%的契税（除北上广深外）。
例如，房屋总价为100万，面积为89平方米，是首套房，则需要缴纳1万的契税。
3. 房屋维修基金
不同城市和不同类型的房屋，房屋维修基金的收取标准也不同。有些城市按照每平方米几十元收取，比如40元/平方米；有些城市则按照购房款的比例收取，比如征收购房款的2%；还有些则按照每月X元每平方米的标准收取，比如0.25元/平方米·月。
在购买房屋之前，购房者需要弄清楚所在城市房屋维修基金的收取标准。
4. 权证印花税
普通住宅征收5元/件。
5. 权证登记费
普通住宅征收80元/件。
6. 物业费和供暖费
交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费。对于供暖的小区，还要额外缴纳供暖费用。由于不同小区的供暖方式不同，缴纳的供暖费用也不同。此外，在实际居住中，物业费和供暖费也是必不可少的支出。随着楼盘等级的提高，物业费用也会水涨船高。
7. 装修费用
如果购买的房子是毛坯房，就需要购买家具、家电等并进行装修。这项费用也相当昂贵。
8. 房贷月供
如果通过贷款购买房屋，就需要每月还款。月供应控制在月收入的30%左右，否则月供超过家庭收入的一半会导致生活水平下降和压力增大。此外，考虑到贷款利率上浮和个人收入减少等因素，在贷款购房时，需要预留一部分资金。
9. 停车费
如果家里有小汽车，还需要考虑购买或租用停车位的费用。
10. 其他费用
水费、电费、燃气费、宽带、有线电视等，虽然每项费用不高，但长期积累却是必须支出的。居住成本中，往往忽略的是交通费用，如果远离市区，房价可能会更低，但可能会增加通勤和出行的交通费用。
买房是提升居住品质的一种方式。如果居住成本预估不足，就需要重新考虑是否购房。
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