在七月的销售淡季中，湘潭楼市并未进入暑期休假模式，相反，市场热度延续了五、六月的情况，呈现出淡季不淡的局面。自央行于6月28日宣布下调人民币存贷款基准利率两周以来，利好政策不断发酵，促使湘潭楼市在七月份的开局收获了一个成交不错的成果。湘潭365房产网的数据统计显示，7月份截至10日，湘潭市新建商品房累计成交341套，成交面积50697㎡，环比六月仅下跌8.33%。
在目前楼市逐渐趋于稳定的情况下，一些开发商开始了去化模式，以相当优惠的价格和特色的营销活动吸引购房者出手。因此，越来越多的刚需开始对符合自己心理价位的房产项目出手，刚需也成为楼市回暖的主力军。然而，按照当前的市场走势，以价换量的模式预计不会延续太久，下半年的房价仍将以稳步上涨为主。
当然，尽管市场趋势稳步向上，但也不会出现房价飙升的情况。相关专家表示，降价促销是淡季惯有的行情，等到传统淡季过后，一旦步入销售旺季金九银十，那么楼市将会出现另一番情形。因此，购房者可以抓紧目前淡季开发商降价促销的时机，尽快入手适合的房产项目。
因此，在购房时需要注意以下几点：
一、保持理性明确需求
在目前楼市升温的情况下，购房者一定要保持理性，不要因为房价有上涨的可能性或者开发商有较大的优惠促销而盲目入市。购房者需明确个人买房需求，思考现在是否真正需要购房。
二、评估实际购买力
在购房时，购房者要注意不要贪心，要根据自身承受能力做出合理的决策。在选择按揭方式时，一定要客观评估未来的还贷能力，不要因为购房而过分压缩日常生活开支，降低原有的生活质量。
三、房子性价比是关键
购房者需要明白的一点是，性价比高的房子并不多。购房时，关键是要看性能价格比，即是否物有所值、价格合理。房子的区位、配套、环境、物业等因素都关系到房子的性价比。购房者在选择房产项目时，应耐心对同一区位、同等档次的楼盘的性能进行比较，克制购买冲动。
四、考虑楼盘升值潜力
对于自住型的购房者来说，在选择房源时也应该考虑楼盘的升值潜力。具备长远的眼光看房选房，例如目前交通不大方便，但地铁等交通轨道正在施工，若干时间后，交通便利度将会大大提升。此外，目前楼盘周边商业配套不够齐全，但相关招商项目已经落实，用不了多久，一个成熟的社区就会出现。一般来说，升值潜力较高的楼盘给购房者带来的收益非常可观。
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