二手房交易存在诸多问题，情况十分复杂，潜藏着许多陷阱。因此，购房者在进行交易时必须小心谨慎，最好了解二手房交易陷阱类型和应对方法，然后再购买房产。
一、二手房交易存在哪些陷阱？
1、个人现金收房
一些不法中介以个人购房者的身份与业主谈好房价，并一同前往公证处办理房屋出售全权委托公证。然后，不法中介可以高价出售房子。如果无法迅速变现，则采用以业主名义出租或抵押等方式将房屋变成现金流。甚至有些黑中介拿走业主的房产证，恶意行骗，然后卷款潜逃。
2、买卖合同有很多猫腻
有时交易双方签订的房屋买卖合同只简单说明了约定的房款数额、房屋的地理位址等基本情况。等到过户完成后，由于合同中没有付款时间、付款方式的条款，也没有入住交验、费用明细等相应条款，最终导致持久纠纷。
3、代理合同陷阱
在《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务分别做出规定，但对中介的行为约束甚少。然而，正规的中介合同会规定中介公司委托出售房屋的时限、中介公司超时出售的违约责任、委托期内业主的义务和委托期内业主的违约责任等。
4、无法办理产权过户
许多人认为，付款后即可获得房产证，然而，在房屋正式过户之前，产权仍然归属于原业主。存在可能无法完成交易的可能性。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈。更有甚者，一些不法中介还将可能存在交易困难的房产出售，然后房产就无法过户，购房者的合法权益无法得到保证。
二、如何避免二手房交易陷阱？
1、购房者在与售房者签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任。能够办理过户手续时，尽快办理，以免对方反悔。
2、购房者在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，较好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、购房者应在签订买卖合同时，一定要让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好，以免被不法中介欺骗。
5、购房者应在购房前向物业、邻居了解房屋的真实情况，较好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
以上就是二手房交易陷阱的相关知识，希望可以帮到大家。
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