在楼盘销售尾盘阶段，许多开发商常常会抛售样板间。对于购房者来说，样板间的好处和弊端都是普遍关注的问题。虽然样板间装修效果很出色，但是入住后可能存在一些使用问题。不过，由于价格实惠，许多购房者还是会选择购买。但是，如果要购买样板间，一定要注意检查注意事项，以免买到不怎么实用的样板间。
一、购买样板间的优势
样板间是开发商对整个楼盘户型的展示单元，同时也是整个项目的代表。因此，开发商一般会聘请资深设计师和选用优质材料来装修样板间。由于长期展示和通风，室内的有害气体已经达到拎包入住的标准。购买样板间有以下优势：
1.作为楼盘展示的重要组成部分，开发商一般都会选用大名牌质量好的材料进行软装和装修。
2.展示单位一般会选择户型和位置较好、甚至最优的房间。
3.由开发商提供的精装修能够省去日后装修的烦恼。
4.由于用户自己装修存在干扰问题，开发商提供整体精装修是一个更好的选择。
5.大多数楼盘在尾盘阶段才开始考虑出售样板间，因此存在谈判空间和优惠力度大的特点。
6.样板房通常使用一年左右，不存在污染问题，有利于健康。
二、购买样板间的弊端
尽管样板间的装修效果出色，但是购买样板间也存在一些弊端：
1.在设计样板房时，开发商只关注展示功能，忽略了其他的使用功能，因此使用起来可能不方便甚至存在使用问题。
2.在施工时，样板房往往会存在抢工期的现象，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是如此。
3.展示周期可能长达1-2年，装修、装饰及设备存在损毁的可能性。
4.样板间装修存在大量的家居装饰，需仔细查看硬装修和家具的质量。
5.样板房的家具通常是开发商特殊订制的，尺寸可能稍小，容易导致室内空间拥挤。
三、购买样板间应当谨慎
购买样板间时，应当注意以下几点：
1.专业人士可以判断开发商用料的好坏，同时还需要检查买房施工细节，确定装修的价值。
2.消费者应当自行量尺寸，确保家居物品摆放合适。
3.与开发商确认设备和标准尺寸家具的问题，并记录发现的问题。
4.多次到实地查看，尽可能对所有设施设备进行试用。
5.了解过去的施工环境和施工队，以便判断样板房的内在问题是否严重。
四、样板间什么时候会出售？
一般情况下，样板间在其他房子基本销售完毕、全部或部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候才会考虑出售。虽然这是一般情况，但有时候也存在例外。
购买样板间需要审慎考虑。不过，只要注意相关问题，样板间仍然是一个不错的购房选择。
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