1、明确签约主体
在购买房产时，我们需要签署合同，但是需要注意的是开发商和投资商并不是同一个公司，签约对象是开发商。有时候代表开发商签署合同的人并不是法人代表，必须持有授权书，否则签字无效。此外，要仔细查看合同上的公章，以避免开发商推卸责任。
2、认清定金约定
购房者需要支付定金以保留心仪的房产。不过，由于各种原因导致贷款未能及时办理，开发商会认定购房者违约；而开发商不能按时交房也是违约。因此，要了解双方违约情况下的定金处理规定。
3、注意补充协议
开发商可能会出具补充协议，用于确定开发商在哪些情况下可以免责不按期交房或面积丈量误差过大，这是开发商为了保护自己在非人力可控的情况下避免违约的一种方式。
综上所述，购房者需要支付定金和首付款，而开发商没有提供发票时，也需要提供收据。如果收据不小心丢失了，可以要求售楼部再提供一份；如果发票丢失，要求重开比较麻烦，需要在当地报社登报做遗失声明。不过一般情况下，开发商会补开发票。
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