大部分厂房都是企业承租的，通过租赁得到经营场地，其中租赁的土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁时，这些租赁关系会终止。那么，厂房拆迁补偿标准是什么？厂房拆迁补偿又有多少呢？
一、根据《城市房屋拆迁管理条例》和上海市政府发布的相关规范性文件，在拆迁时，拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费和停产停业的适当补偿。承租企业应当赔偿设备搬迁安装费、设备重置成新价以及停产停业补偿等费用。
二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：拆迁资产补偿、拆迁费用补偿和基于拆迁政策发生的奖励费用。具体包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而发生的损失的机器设备的补偿以及包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的各种费用和奖励费用等。
那么，厂房拆迁补偿多少呢？具体补偿标准各地不一，但通常要按照厂房的标准给予补偿。如果没有房产证，也可以争取参照厂房或是靠近厂房的标准。同时还需要赔偿构附着着物的费用，包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。对于不能搬迁的设备和设施，可以提供购入发票(收据)，做折旧处理补偿。对于可以移动的设备和其他设施的搬迁费用，则需要自行计算并商定。如果有合法手续，租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判争取更大的补偿。
以上就是厂房拆迁补偿的相关内容。在办理企业手续时，还需要了解更多相关知识，如新建和搬迁等事务。
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