1. 房屋产权年限是多少年？
房屋的产权年限与其性质密切相关。一般来说，商品房产权年限有70年、50年、40年三种，具体取决于房屋的用途和性质。住宅用房的产权年限为70年，商业用房的产权年限为40年，商住两用房的产权年限为50年。产权年限的计算时间是从开发商拿地当天算起。
2. 房屋产权到期怎么办？
如果房屋质量没有太大问题且不存在安全隐患，业主可以向土地管理部门提交续期申请。如果申请获得批准，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这是目前默认的有效解决方法。如果房主不申请续期或者续期申请被拒绝，国家有权依法收回土地房屋，并给予相应赔偿。对于存在安全问题或者被定义为危房的房屋，会依照相关程序进行拆迁，并给予相应赔偿。
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