在当今社会，购买房产已经成为一种趋势，越来越多的人选择购买商品房，有的为了自住，有的为了投资。那么，购买商品房需要注意哪些要点呢？
1、尽量选择当地政府推荐的商品房买卖合同示范文本。
2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。
3、现场签约时，务必仔细查看预售证原件上的所有信息，对合同条款必须进行详细查看、逐一细读。
4、尽量了解所购房屋的信息。
5、尽量了解开发商等相关人员的资质和经营状况。
选房要注意哪些方面
1、看五证两书：法律要求开发商必须取得五证两书才能进行销售，因此购房者在选房前一定要看楼盘是否有销售资质，否则购买风险很高。
2、看产权年限：住宅产权年限根据土地性质不同，一般为40年或70年，普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期需要缴纳出让金。
3、看开发商实力：由于许多楼盘直接售期房，购房者在选房时应选择口碑好、企业实力强的开发商，以降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况：现在的售楼部沙盘都非常精致，包括小区的区位、规划和附近交通等，销售人员在介绍时还会说明周边的规划，注意销售人员的话仅供参考。
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