买房就像投资股市一样，都存在风险。但相较于股市，楼市的风险更容易规避，前提是必须了解购房的风险。
政策风险
房地产一直是国家政策宏观调控的重点领域。调控政策是楼市的风向标，但政策的出台也会带来风险，如信贷变化、限购限贷政策出台等。
市场风险
房地产市场受实际供需关系的制约，房租更能反映区域实际需求。当租金收益与房价背离时，说明已经不具备投资吸引力。市场中出现其他投资替代效应，商品房投资风险大大提升。
开发商风险
地产开发承担巨大风险，小开发商的抗风险能力要弱很多，如楼盘开发失败致贷款不能偿还，出现资金断链，小房企实力不够雄厚，开发失败的风险需要购房者承担。所以选择大房企避免风险。
房屋质量风险
地产项目多为期房，买房时很难看到实际情况，需承担房屋质量风险。签约购房合同时，需约定解决房屋质量问题，如出现问题，立即协商解决、索赔或退房。
规划风险
规划风险来自两方面：小区外的周边规划，如变电厂、垃圾站等会影响生活环境的规划；小区内部，如绿化带变停车位、幼儿园变空地等。约定解决规划风险是较好的办法。经常勘察实地情况，一旦发现变化，立即协商。
其他风险
其他风险如户型问题、物业服务等。利用好合同对开发商进行约束，了解可能碰到的风险才能很好规避。
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