验收新房时，不能因为高兴而忽略对整个房间的简单必要验收。不论毛坯房还是精装房，房屋验收都直接影响装修质量的顺利完成。但实际验房过程中，毛坯房和精装房的验房重点是有很大差距的。
毛坯房验收要点：
1. 门和窗：门是最容易被忽视的地方，要观察门的表面是否平整，有没有刮痕或者撞击痕迹。检查门框是否正常，试试锁是否正常。窗户框正不正，窗的开启和关闭是否正常，是否能达到90度。检查玻璃上是否有杂物、水痕、划痕或者水气。
2. 墙面和地面：墙面和地面是关键的地方，检查是否平整，卫生间和厨房墙面是否有空鼓现象。使用直板检查墙面平整度，试着用手敲墙，看是否有空鼓的声音。
3. 电：检查每个房间是否有电，灯泡是否正常，插座是否有电。使用试电笔检查插座是否有电。
4. 水：检查卫生间和厨房是否有水龙头，检查下水道是否通畅。
5. 通风系统：检查烟道和排风道是否正常。
精装房验收要点：
1. 工程项目的施工质量：工程质量是一个重要的问题，合同中应明确施工规范和验收标准，并要求开发商提供监理公司的报告。
2. 建材和设备：合同需要准确地列出使用的所有材料品牌和型号，包括设备品牌和型号。
3. 环保问题：按照国家标准控制装修材料中有害物质的含量，保证室内空气质量。
4. 保修问题：合同中需要标注装修保修期，并要求开发商提供保修服务。
验收新房时需要注意以上要点，确保房屋质量符合要求。
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