在商业经济高速发展的今天，任何东西都可以被商业化，房子也不例外。中国近20年来，通过房地产行业的迅速发展，经济得到了快速提升，房价和地价也相应地上涨了很多。这种增长本来是好事情，因为它意味着个人财富增加，但增长速度太快了，以至于收入差距越来越大，这反而变得不太好了。虽然大多数人梦想着某天能住进豪华的大房子，但是房子越大越好吗？实际上，未必如此！
如今，无论是官方政策还是社会现实，看来都在支持小户型。从社会角度来看，如今家庭分离率非常高，四代人同住的现象已经很少见，因为多数家庭只有2-3人。从政策措施来看，未来政府会注重保障性住房的建设，并建立租赁和销售并行的机制，因此小户型的需求将越来越高。由于保障性住房是以实用性为主的，所以不会太大或过于奢华。而对于那些自己租房住的人来说，他们多半不会去租太大的房子，只要住得舒服就可以了。
但是，房子的大小仍然主要取决于经济实力和个人需求。那么什么大小算大？什么大小算小呢？楼市新手购房时最好多听听有经验的人的意见。记者采访了一些老人，他们的回答基本一致：85-100平米的房子非常合适，不需要再买更大的了。为什么呢？
首先，这个大小的房子最合适。85-100平米的房子通常是三室一厅或两居室，即使有孩子也不会太拥挤，也不会浪费太多的空间，适合二胎家庭或独生子女和父母同住的家庭。如果第三个卧室没有人住，还可以改成书房。
第二，这个大小的房子升值潜力更大。三室一厅和大两居室是目前比较受欢迎的，而90平方米左右的房子对于一般中等收入的人来说非常有吸引力，在二手市场也是非常抢手的。抢手的房子自然不会贬值，即使不升值，至少也会保值，转售和转租也不会亏本。然而，更大的房子对大部分人都难以承受，覆盖面太小。如果未来想要转售或转租也不是容易的事情。此外，超过90平米的房子也需要交税，平方米越多，交税就越多，如果超过10平方米以上，看起来还不算太多，但如果超过太多的话，这将是一笔巨大的费用。
第三，居住起来很辛苦。打扫卫生是日常必做之事，如果房子太大，清洁就会变得费时费力。如果请阿姨来打扫，还需要额外花费一笔钱。此外，对于人口较少的家庭来说，房子太大了会让人觉得很空旷，缺乏家庭气氛和互动。
也许有人认为，不购买大房子是因为穷。实际上，这与钱没有多大关系。相对富裕的人，能用同样的钱购买多套小户型进行出租，比买一个大房子更划算，因为这对于租赁市场来说是有利的，也可以让钱生钱。当然，极少数的土豪除外，因为他们的需求是不同的。
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