夫妻共同买房是家常便饭的事情，但由于手续较为繁琐，处理不当可能对未来造成影响，因此应当小心谨慎应对。在夫妻共同贷款买房时，需要注意哪些问题呢？
首先，夫妻双方必须共同到场签字确认，否则无法办理夫妻共同共有房产的买卖合同和房产证的登记。此外，需要带齐结婚证、户口本等证件进行登记，并提供夫妻双方的收入证明。对于实行财产AA制的夫妻，则需要提前约定好财产份额，并写明在房产证上。
特别需要注意的是，准夫妻共同买房需要谨慎处理。夫妻共同财产从领取结婚证之日起算，因此未领取结婚证的准夫妻共同买房并不能当作共同财产。如双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果出资比例不等，则必须说明各自所占比例大小。
如果夫妻约定共同买房后需要更改房屋产权登记，需要先获得银行同意，再向房管部门申请增加或减少名字，这可能需要提前还款结清贷款。如贷款尚未还清，一般情况下不能变更房产证的名字。
因此，在夫妻共同买房时应当提前想好房产证上写谁的名字，避免在贷款后再进行更改。需注意的是，如处理不当，可能对今后生活造成不良影响。
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