如今购买期房的人都会先看沙盘、户型图和样板间，这三个因素是购房者选择房子的依据。开发商会设计出这些供购房者参考，但其中会存在开发商的小心思，这是购买期房的弊端。今天我们要讨论的是，在看样板间时需要注意哪些细节。
1、采光：参观样板间时，我们会注意到它们位于低楼层但采光还是不错的。这是因为参观时室内通常是亮着灯的，让人误以为室内采光特别好。如果样板间位于实际楼房内，房子的楼层高低和采光都非常重要。在参观时可以关掉所有灯，看看室内的采光情况。
2、管道：样板间是在短时间内装修出来供参观的，所以管道铺设上通常存在问题。但在实际生活中，煤气管道、卫生间和厨房的水路管道是买房者不可或缺的，同时也是可以看到的。所以建议购房者向售楼人员咨询，了解管道的分布和位置。
3、尺寸：这既包括房子的尺寸，也包括家具的尺寸。样板间通常看起来非常宽敞明亮，因为家具是定做的，而商家销售的家具一般是固定尺寸的。许多购房者在入住后会发现，他们原以为能放下的家具在实际家里不能放下。所以在参观样板间时，不要被这些假象迷惑，要了解家具的具体尺寸。
4、空间格局：空间格局是整体户型结构的布局。有些开发商会将样板房的宽度和高度增加，或将非承重墙拆除，改成玻璃的，这样样板间看起来更大。所以在参观时也要注意空间格局，最简单的方法是拿卷尺实际测量一下，再对照户型图查看整体结构。
5、装修细节：样板间通常是已经领取装修完毕的房子。在参观时也需要注意房屋装修的细节，特别是对于买精装房的人来说。有些人对装修施工不太了解，但这也没有关系。只需要注重一些细节就可以了，比如检查门的铰链是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆，墙的阴阳角是否一条直线而不是一条龙等。
这些细节非常重要，希望大家在购房时一定要留意。
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