房产抵押贷款利率 按抵押用途分哪些
抵押房产用于企业经营：
借款人需要准备多种资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料等。经营用途贷款一般可以申请到房产评估值的七成。贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上，贷款年限一般在五年以内。
抵押房产用于个人消费：
借款人需要准备多种资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等。贷款利率一般执行基准利率或是上浮10%，贷款年限一般在十年以内。
抵押房产用于购买商用房：
借款人需要准备多种资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同等。抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍，贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。
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