1、夫妻婚后一方或双方以个人或双方名义购买房产且办理了按揭贷款，产权登记在个人或双方名下，在双方共同偿还贷款的情况下，该房产视为夫妻共同财产，未偿还按揭款为共同债务。
2、夫妻婚后双方以双方名义购买的房地产，其中一方名义办理了按揭贷款，由其承担还款责任，该房产属于夫妻共同财产。即使登记在双方名下或一方名下，只要是在婚姻存续期间内获得的房屋，都应视为夫妻共同财产。在分割按揭房时应以实际情况为准。
3、婚后一方以个人财产购买房产并取得房产证书，该房产应视为购房者的个人财产。在离婚分割房产时，另一方没有请求分割的权利。但需要注意的是，要有证据证明购房款属于夫妻一方的个人财产。
4、婚后双方父母为子女资助购买房产，产权登记在一人名下，可按照各自父母的出资份额来分配房产所有权。如果婚后按揭购房，其中一方的父母出资首付，产权登记在子女名下，应该将该房产视为双方共同财产，但首付部分为出资子女的个人财产，不参与财产分割。
5、如果婚姻存续期间内，一方父母为子女资助购买房产，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。如果婚后双方父母共同出资，夫妻共同偿还按揭贷款，产权登记在双方名下，该房产应视为夫妻共同财产，但如果有特别约定，则按照约定执行。在离婚分割按揭房产时，应按照离婚财产分割的原则进行分配。
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