房屋买卖需要完成一系列手续，这需要一段时间。在此过程中，可能会出现意外，导致退房。有时，即使是售房者的原因，购房者也会因为不熟悉相关法律法规而不敢轻易退房。以下是合理退房的法律规定：
1. 若出卖人在未告知买受人的情况下将房屋抵押给第三人，导致买卖合同无法实现，买受人可以请求解除合同。
2. 若出卖人将房屋出售给第三人，导致买卖合同无法实现，买受人可以请求解除合同。
3. 若出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假证明的事实，买受人可以请求解除合同。
4. 若出卖人故意隐瞒已对售房屋进行抵押的事实，买受人可以请求解除合同。
5. 若出卖人故意隐瞒已出售房屋的事实或其为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。
6. 若出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。
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