中国将居住用地分为四类，包括一类居住用地和二类居住用地，它们是住宅用地的两种分类。一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好，以别墅等独立式住宅为主的用地。而二类居住用地则是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多层、中高层住宅为主的用地。
一类居住用地适合新建厂矿企业的职工居住。每户平均建筑面积为42至45平方米。但对于边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。一类居住用地和二类居住用地属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
一类住宅指的是一类居住用地上的独立式住宅，一般为三层以下。这种住宅集中分布，配有齐全的配套设施，并且布局完整。而二类居住用地则主要分布在城市中，配有多层、中高层及高层单元式住宅建筑，布局完整。二类居住用地覆盖广泛，占居住用地中的主导地位。
以上两种住宅形式是居住用地的两种分类标准，对应着一类居住用地和二类居住用地。一般认为，一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是三层或三层以下。而二类居住用地则是指分布广泛的多层、中高层及高层单元式居住建筑为主，配套设施齐全、布局完整的用地。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，未来建设三层以下单元式住宅的可能性基本不存在。
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