房产证上应该写谁的名字，是一个复杂的问题，存在五种选择方案，不同的方案会产生不同的法律后果。在恋爱中的男女应当明确这些规定，根据自身和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，导致家庭矛盾和恋人反目。
许多恋人认为，既然房子是为结婚准备的，也是未来共同居住的地方，自己和恋人的名字都应该写在房产证上。如果选择这种方案，那么，房屋将被视为夫妻的共同财产，贷款也是夫妻的共同债务。父母的出资也将被视为对夫妻双方的赠与，如果发生离异，父母也无权索回出资款项。
另一种选择方案是将房屋登记在父母的名下。这种方案的结果是，房屋将被视为父母的财产，贷款也将被视为父母的债务。如果双方结婚后，用婚后收入还贷，但在离婚时，房屋归父母所有，已支付的贷款本息可以视为向父母的借贷，要求父母返还并平均分配。
有些男方家长则认为，房屋应该登记在男方及其父母的名下，因为男方家庭出资购房。在这种情况下，虽然房屋被认定为男方及其父母的共有财产，但男方的产权份额属于他的个人财产，离婚时，不会被视为夫妻共同财产。如果婚后夫妻双方用婚后收入还贷，女方无法主张房屋的产权，但可以要求男方及其父母返还已支付的贷款本息并平均分配。
另外一种选择是将房屋登记在双方父母和准夫妻的名下。这种方案的结果是，房屋被认定为共有财产，贷款也被视为共同债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，双方离婚，对于已支付的贷款本息，只有夫妻共同财产可以主张，双方父母无权享有该部分财产。
最后一种选择方案是将房屋仅登记在男方或女方的名下。这种情况下，如果只有一方或一方的父母出资，房屋登记在该方子女名下，属于婚前个人财产，离婚时不会自动转变为夫妻共同财产。如果一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定这是一种附带条件的赠与，如果两人未结婚，房屋属于产权证所载名下的那一方，对方可以要求返还已支付的款项。如果两人结婚，房屋属于该方的个人财产。
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