购房者在看户型图时需要注意哪些方面呢?户型图可以直观地展现房屋的走向布局,帮助购房者制定装修方案。除了了解户型图中符号的意义外,还需要关注以下几个方面。
首先,购房者需要注意户型图上标注的建筑面积是否等于实际面积。由于交房标准存在误差,所以很多户型图上的面积标注是建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这是正常现象。购房者还需要询问售楼员楼盘的公摊面积,以计算出户型的实际使用面积。
其次,购房者需要了解户型的朝向。现在的户型图都依照统一的制图标准制定,观看方向与看地图一样,上北下南左西右东。购房者可以根据这个准则辨别户型图的方向,建立空间模型,感受户型设计的空间效果。一般而言,客厅朝南、主人房也朝南的房子比较好。
第三,购房者需要注意房间布局是否合适。动静分区明确,具有私密性。使用频繁的动区放在进门的前半区,如客厅、餐厅、卫生间和厨房;而书房、卧室等静区则放在后半区,以保证日常生活井然有序。购房者还需要考虑餐桌的摆放空间、卫生间离次卧的距离是否合适、厨房的进出是否方便等问题。
最后,购房者不应轻信户型图上的色彩和家具比例。一些精美的户型图会采用不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,但购房者不应仅仅受其吸引而忽略实际的开间和尺寸。同时,户型图上的家具比例也不可信,购房者需要仔细判断能否安放图中的家具。
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