当前楼市现状下，大多数人购买的房屋属于期房，通常需要等待两年左右才能交房。在这段等待期间，很多人都会有很多的顾虑。为了避免购房者陷入期房风险之中，本文总结了购买期房可能会遇到的风险及要注意的事项，让大家了解并防患于未然。
一、购买期房可能面临以下风险：
1.延期交房的风险
由于开发商的资金问题（如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有很多迟延交房的事件发生，甚至有时无法按期交房，消费者的利益因此受损。
2.房屋内在品质变化的风险
由于开发商的市场信誉及资金实力等原因，对房屋的建筑质量、装修材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中需注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。
3.房屋权属证件无法按期获得的风险
由于多种原因，可能导致开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也将无法按期获得房屋产权证件，从而导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻等风险。此外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遭遇房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。
二、购买期房的注意事项：
1.要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性
购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2.了解房地产开发商的经营业绩与信誉状况
房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可用于判断所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3.谨慎签订商品房预售合同
购房者在与房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4.进行实地考察
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级，建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策。
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