随着城市化建设的不断深入，越来越少的人住在城区内的平房和多层楼梯房里，而是选择住进新建的高楼里。虽然有能力住新房子，但是很多人还是有老房情结，宁愿把新房子租出去，自己住老房子。这是为什么呢？有人发帖子称能买楼梯房就不要选电梯房。评论区里，毫不出奇地发现，楼梯房是宝的网友还有不少。那么，多年后楼梯房和电梯房哪个更有潜力呢？纠结买房的人可以一同来分析一下利弊。
首先，老旧小区往往是城市化建设的第一批产物，位于市中心，地段非常好，因此保值性不错。即使位置稍偏一些，由于年头久了，周围的生活气息旺盛，周边的学校、医疗、商圈、交通等基础设施一应俱全，购房者无需担心周边的发展。很多教育房都是这种老旧小区，即使有钱也没有抢到的可能。
其次，楼梯房的公摊面积小，单价性价比更高，买到的都是属于自己个人的实际面积。小区物业费少，甚至没有，不必担心遇到黑物业乱收费。
此外，老房子的户型方正实在，每层几乎不会超过3户，不存在户型拥挤将就的情况。再加上设计相对保守，利用面积更高效，不会出现太多无效面积。因为这种方正的设计，许多小户型看起来也很敞亮，采光和通风也很好，更容易实现南北通透。中小户型的老房子相对于目前的高层新房子，在装修方面省钱不少。
最后，多年之后老楼越来越少，因为物以稀为贵的原则，老房子也有一定的价值。若是赶上拆迁，凭借地价的优势，补偿也不会太差。
此外，在发生不可抗力灾难时，多层楼梯房的住户生还率远高于高层楼房的住户，尤其是火灾。住在30层的住户营救时间绝对比住在底层的住户更长，毕竟消防车水枪的高度是有限的。
对于青壮年来说，楼梯房的出行更方便，比起失衡的房子，等待电梯的时间成本更低。一旦电梯经常出现故障，虽然物业和业主会尽力解决，但这会使住户的安全受到威胁，尤其是顶层住户。此外，许多老旧小区都已装电梯，解决了老人、小孩和家庭的出行顾虑。
然而，许多多层楼梯房的业主却反对安装电梯，尤其是住在一层的老人。一是因为这使一层的房价相对于6楼更为昂贵，即使是租房也是如此。二是因为原本一层的采光和通风都很好，增加电梯后会对这方面产生影响，还会占用门前的空间，即使有补偿也觉得不划算。
当然，凡事都有利有弊，个人喜好因人而异。最终选择哪种类型的房子取决于购房者个人偏好的方面。
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