如果你曾经购买了一套新房并拿到了产权证，那么你会知道全款购房比贷款购房拿证的速度更快。实际上，房产证的办理时间是相同的。全款购房者由于购房手续已经完成，开发商会在办理好房产证后将证件交给他们。而贷款购房者则不同，他们需要通过房产抵押的方式来办理房贷。开发商会在办理好房产证之后第一时间将证件交给银行，然后由银行去房管局办理抵押登记。一般需要几个月的时间才能完成整个流程，办理完成后，银行才会将房产证交给贷款购房者。因此总体来说，全款购房的拿证时间更快。
二手房拿房产证时间：只要办理好过户手续，二手房买家就可以拿到房产证。如果买家是全款购房，卖家没有贷款，那么过户手续只需要几天时间就可以完成，拿到房产证。如果买家是贷款购房，而且卖家没有贷款，那么在买方房贷审批通过之后才能办理过户手续。这可能需要几天或十几天时间才能完成。一旦过户手续办理好，买家就能拿到房产证，但还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会将款项放到卖家的帐户上。
新房拿房产证时间：当我们购买新房时，必须签订购房合同，合同中规定了房屋的交房时间和办理房产证的时间。
名称不同：不动产权证和房产证最大的区别在于名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
内容不同：房产证和不动产证的内容也有很大的区别。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋地址、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
发证机关不同：不动产权证和房产证的发证机关也不同。房产证印章上写着发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证则由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门负责发证，例如XX县国土资源局不动产登记专用章。
费用不同：在办理不动产证和房产证时，需要缴纳的费用也不同。办理房产证需要按照土地面积、房屋面积分别进行两次测绘和缴纳两次测绘费用，以及缴纳两次制证成本费。办理不动产证测绘只需要一次，制证成本费也只收一次。此外，购房时，也不必来回跑多个部门，所有手续都可以在不动产登记中心一站式完成。
版本不同：许多购房者往往不知道不动产证有两个版本：单一版和集成版。单一版证书只记录一块不动产单元的不动产权利，而集成版证书则记录同一权利人在同一登记辖区内多个不动产单元上的不动产权利。房产证只有一个版本。
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