虽然房子主体完工了，烂尾的可能性较小，但并不代表完全不可能发生。房子烂尾通常是因为开发商的资金出现问题，无法承担后续费用。在房子主体完工后，开发商仍然需要用到资金来进行内部管线、装修等工程，如果出现资金断裂，就有可能导致烂尾的情况发生。
对于购房者来说，如果房子烂尾了，有两种选择。一种是起诉开发商，采取解除合同的方式，要求返还首付款以及支付违约金；另一种是继续等待，但这可能会导致财物两失。因此，在购房之前，必须做足功课，避免买到烂尾楼。
尾楼与烂尾楼是两个不同的概念。尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下的房子，或者是很长时间没有卖完的房子。而烂尾楼则是指规划、用地手续都已办妥，项目开始后因为开发商资金问题，停工一年以上的项目。尾楼虽然价格相对便宜，但是还是具备同样的配套、环境规划、物业管理等优势，适合急需入住的购房者。而烂尾楼则是不能购买的，因为这些项目存在严重的质量、安全等问题。
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