如果你正在购房或已经购买了房子，那么你一定知道精装房这个词。新房很多都是精装房了，而且近年来越来越受到广大购房者的青睐。由于人们上班很忙，装修又是一项复杂且漫长的工作，因此精装房是个不错的选择。精装房有很多毛坯房没有的优点，但验收精装房也需要非常认真仔细才行。
一、精装房的优点
1、省时省力
精装房的装修是一大卖点，开发商通常用精装房不需要时间和精力去装修，既省钱又省力来宣传。交房后可以直接入住，简单方便，没有装修的烦恼。不需要进行复杂耗时的水电改造、地热铺设、贴瓷砖和粉刷墙壁等过程。同时，也不需要花费精力去选择建材和装修公司。对于租房购买者来说，这同时也节省了租金。
2、无噪音和装修垃圾污染
精装房的装修通常与楼栋的建设同时完成，这样就不会有装修噪音影响居民的日常生活。另外，装修垃圾也会减少很多。
二、验收精装房需要非常认真仔细
1、核对相关文件
在验收精装房时，要核对开发商的相关文件，主要包括《建设工程质量认定证书》，要索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》和各种其他相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收房。如果购房者确实需要收房，也必须在相关文件，例如《住户验房交接表》和《验房记录表》等文件中明确写明未见《××××表》等字样，并妥善保留相关文件副本。
2、验房屋结构
日常生活中，常常会出现收楼时房屋结构与购房合同不一致的情况。如果发生这种情况，购房者必须在入住之前向房地产商提出问题，如果遭遇阻力，也可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。检查房子的整体情况非常重要，主要包括核对面积、朝向和公用面积，检验户外设施是否正常。
3、验墙体和墙面
检查墙体转角线是否笔直，是否平整，是否有裂缝，如果发现一定要搞清楚是否是结构性裂缝。要检查墙面下是否存在空鼓，轻轻敲击即可听出有没有空鼓。如果没有小锤，可以使用壹元硬币或小木棍来检查。
4、核对使用材料和合同是否一致
验收精装修房时，要检查使用的材料是否与合同上承诺的一致，是否是知名品牌，型号和款式是否对应等，发现问题应及时进行交涉。
精装房虽然有其优点，但也有其不足之处。因此，购房者需要综合考虑，做出合理的选择。最后，小编祝愿各位购房者早日买到自己的梦想房子。
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