父亲代女儿签租房合同是否合法?

父亲代女儿签租房合同是否合法?

针对父亲代表女儿签订的合同,可分为两种情况。第一种为生效合同,当父亲获得女儿的授权委托且具备代理权时,所签合同便合法有效且受法律保护。第二种情况则是效力待定合同,即合同虽然已经成立,但因其不符合有关生效规定,故其实施效力是否有效仍有待商榷。如果父亲未经女儿授权代为签订的合同也不会特别无效,而是处于效力不确定的说法。根据《合同法》第48条的规定:当行为人未具有代理权、超越代理权或代理权中止后,所订立的合同需经被代理人承认方可生效。如果未经承认,则该合同不生效,行为人需承担责任。此外,相对方可在一个月内向被代理人催告,若被代理人未作出表示,则视为拒绝承认。在合同被追认前,善意的相对方有权利撤销。撤销需通过通知方式作出。因此,只有在父亲获得女儿的授权委托后,合同才能确立有效。如果未经授权,则该合同无效。

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