在购房时,选址往往是买家们最先考虑的问题,而成熟的政务配套对于房屋的影响也很重要。在中国,教育地产、成熟商圈和交通便利的中远距离房源是最受欢迎的。如果周围有成熟的政务配套,那么教育资源、交通和综合设施都会比较完善,房子的升值空间也会更大。
不论户型、环境如何,地段才是决定房价的重要因素。虽然环境较差,但只要在政务核心地带,就算是面积只有30平米的房子也会因为地段而价值不菲。这样的房子虽然可能存在一些停车问题,但是住户生活便利,并且不会亏损。因此,政务配套对于房屋的价值和升值潜力扮演了重要角色。
过去几年,人们很少提及政务配套,因为城市中心地带已基本开发完毕,而政府部门则集中在城市中心,因此政务配套对居住者的意义不大。但是一些城市中心的转移和旧城改造的开展,城市新中心则成为政务核心区,这些待开发区域会因政府迁入而迅速成熟并繁荣。
例如,北京通州副中心地带的政务配套成熟,导致房价飞涨并被限购,这是政务配套重要性的一个直接体现。当然,政务配套的价值远不止于此。政府机构以及其他窗口单位如派出所、民政局和工商局等如果附近,也会让市民们的办事更方便。因此,选择政务配套成熟的房子是一个不错的选择。
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