当选择购买房屋时，选楼层成为很多人的困惑。许多人凭着自己的喜好作出选择，但其实选楼层需要考虑许多因素。以下是需要考虑的因素：
1.家庭成员
住户若有老人、小孩或配偶，需要考虑他们的特点和偏好。在考虑楼层时，有小孩的家庭更需要关注安全性，例如护栏的结实度和窗户高度。也要考虑老人的行动能力和生活习惯。
2.楼间距大小
楼间距大小直接影响采光和通风效果，若楼间距较小，则高层楼更适合买家。
3.经济能力
购房时需要考虑购买者的财务承受能力，楼层越高，价格也越贵。对于高层住宅而言，超过一定高度后层数越高价格越便宜。
4.有无避难层
避难层是消防安全专门设置的楼层，超过100米的建筑需要设置避难层。该层房屋不能进行装修或改变用途，若喜欢高层楼，需要注意该楼栋是否有避难层。
5.避开特殊的楼层
特殊的楼层包括底层、顶层、设备层及其下一层和架空层上一层等，需要避开。因为这些楼层的优缺点非常明显，买房时需要注意。
6.各个楼层优缺点及总楼层数
购房时要考虑各个楼层的优缺点和总楼层数。对于超高层建筑，6-7层算低层，而对于11层的小高层，6-7层算中层。低层的房屋可能存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但居住方便。高层房屋水压可能会小，电梯故障较为麻烦，但采光和通风效果好，购房者需要了解各个楼层的优缺点。
7.城市消防云梯的高度
消防云梯通常可以到达50多米的高度，大概16-17层左右。虽然发生火灾的概率很小，但应从从未雨绸缪的角度来看，购买房屋时应考虑所在城市消防云梯的高度，以选择合适的楼层。
8.小区物业服务好坏
小区物业服务的好坏对购房者至关重要。低楼层的房屋容易被盗，因此，小区的安防措施很重要。高楼层的居民依赖电梯，电梯的安全性也很重要。好的物业定期维修电梯，确保电梯安全运行，遇到业主被困在电梯里，也能及时协助。
9.电梯数量和运行安全问题
高层住户对电梯的依赖度较高，因此，需要注意整幢楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。如果电梯数量不足或运行不安全，对于高层住户而言，会是个噩梦。
10.高层水压状况
在用水高峰期，高层的水压通常会很低，水流量也较小，影响家庭用水。购房时需要注意该问题。
买房选楼层的时候需要考虑各个方面的因素，进行综合考虑后再做出选择。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫