在二手房交易市场上，很多在售房源仍处于贷款状态，那么购买这种有贷款的二手房有哪些方式呢？
1、卖家自行解押
按规定，有贷款的二手房是不允许交易的，意味着在进行房屋买卖前，必须先将其进行解押。如果卖家本身拥有足够资金，可以首先解押，并将解押后的房源进行出售，这样可以更加顺畅地完成交易。
2、买家帮忙解押
这是现在二手房交易中比较常用的方式。大部分以房换房的卖家手头资金有限，无法自行解押。如果已有准备购买该房源的买家，则可以考虑由买家先行解押房产。然而，由于买卖双方相互不认识，买家需要先为卖家还清贷款，对于许多人来说难以承受。但是，通过中介公司协调保障的方式，通过买家解押房产进行交易仍然是一种可靠的方式。
3、转按揭
这种方式一般使用得比较少，使用转按揭的方式意味着购房者能够获得的贷款额度有限，需要支付更多的首付款。并且随着信贷政策不断收紧，将贷款转至已有贷款的房源的方式在出售方面也存在一定的局限性。
购买有贷款的二手房的注意事项
1、注意产权问题
如果卖方出售有贷款的二手房，房屋的产权是抵押在银行名下。因此，购房者购买这类房源需要面临产权方面的一定风险。购房者应在合同中约定相关内容，并且不应一次性付清全部房款。当然，通过找到靠谱的中介公司签订三方合同也是降低风险的有效方式之一。
2、注意提前还款限制
如果卖方想要将有贷款的房源顺利出售，那么就会涉及到提前还贷的问题。购房者需要了解，如果卖方提前还贷是否会有违约金，违约金成本是否会转嫁到自己身上。在交易过程中，购房者需要对房屋状态时刻保持关注，不能认为还贷只是卖方的事情。
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