如何与开发商砍价购买房屋
现今房价越来越高，许多家庭在购房时承受着巨大的经济压力。即使选择购买二手房，也可以与房主协商价格。许多人认为购买新房价格都是统一标准，不能砍价，但实际上购买新房也可以与开发商砍价。本文将分享一些购房者与开发商砍价的技巧。
1.挑出商品的缺陷
在购买其他商品时，许多人会运用这种策略，购房者可以在置业顾问面前挑出该楼盘的毛病，表现出一种可买可不买的态度，并明确指出该楼盘的缺点，例如交通不方便或生活配套不齐全等。购房时要牢记：购房多数打的是心理战，不露声色才是最有效的。即不要过早透露自己的底牌，让售楼人员掌握你的需求，从而引导你进入他们的圈套。
2.比较价格
选房子时不要过于急躁，购房者应该多看几套房子、咨询多几家中介，对比周边房屋市场价。另一方面，如果售楼员此时不愿意给你降价，您可以告诉他们说：已经看过其他楼盘，且房屋价格比较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降低价格的。
3.抓住购房时机
购房时机在买房时非常重要。购房者与开发商砍价时，要抓住购房时机，即购房者在房地产市场处于买方市场时购房，因为空屋率高。此时开发商会想尽办法、尽一切可能吸引业主。因此砍价的成功率自然比较高，结果也比较令人满意。
4.追踪老业主介绍
现在许多楼盘在卖楼时，都推出老业主介绍额外折扣、并免买家在一定年限内认购。许多人在看了多个楼盘之后会发现，现在不管是哪个楼盘，在开盘前都要经过一个储备客户的过程，这个过程中有许多拿到较低折扣的机会。此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应心里没底，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
5.关注优惠活动
一般来说，开发商在销售房屋期间都会推出一些优惠活动，例如节假日、开盘时间和销售淡季等等。另外，开发商在清尾盘阶段也经常会有优惠价。一些人对尾盘房有误解，认为是不好的房子，实际上并不是这样。当商品住宅的销售量达到80％后，开发商已经获得利润，因此一般进入项目的清盘销售阶段。此时的尾房往往比较实惠，也容易议价。
如果您想以更优惠的方式购买房屋，需要时刻关注当地楼盘的动态。一些开发商会以虚假信息为噱头，吸引购房者。当看到开发商的广告时，也不要全信。
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