随着房价的上涨，购房者面临的一个难题是商品房的公摊面积问题。购房者需要从总面积中减去公摊面积，但这个过程经常让他们感到困惑和纠结。特别是对于购买高层住宅的人来说，商品房的公摊率成为他们非常关注的问题。那么，究竟什么样的商品房公摊率是正常的标准呢？
公摊率是指公用建筑面积和建筑面积之间的比例。不同类型的商品房相应的公摊率也不同。例如，多层住宅楼的公摊系数在10%到15%之间，小高层住宅的公摊系数在15%到20%之间，而高层住宅的公摊系数在20%到25%之间。只要公摊率在这个范围内，就是正常的商品房。
此外，还有一个类似的概念，即公摊系数。公摊系数是指公用建筑面积和套内建筑面积之间的比例。由于套内建筑面积小于建筑面积，所以公摊系数大于公摊率。通常来说，高层建筑的公摊系数会比多层建筑的高，其分摊系数在0.18到0.26之间，而多层建筑的分摊系数在0.11到0.16之间。然而，每个建筑物的情况都不同，因此公摊面积需要根据公摊率进行实地测量，只要在这个大致范围内，就是合理的公摊率。
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