近日，青岛出现两个土地使用期限即将到期的小区，引起了人们的关注。很多人可能并不知道如何查询房产的土地使用年限。首先，需要了解什么是土地使用权年限。根据我国相关规定，不同用途的土地使用年限是不同的，例如：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地50年，综合或其他用地50年。由于新房开盘、购房者入住等时间差异，有些购房者可能买到土地使用年限缩水的房子。因此，在购房前需要关注楼盘所处地块的土地性质，查看售楼处放置的五证之一的土地使用证，在房屋购买合同中也需要注明使用年限。对于二手房，需要了解其取得方式，排名前列的房屋土地证上会注明使用年限，而划拨方式取得的房屋需要到国土资源局查询。
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